Question

农村楼房与楼房之间国家法律规定距离是多少米?

我是浙江省建德市的，我家七八年前新造的楼房座南朝北冬天门口不怎么有太阳后面阳光充足。因为右边有房屋已经把我家的阳光给遮住了，而后面和左边没什么遮挡物，所以还是有点阳光的。但是后面有户人家以前老房子对我家影响不大挡不住我家后面的阳光，今年他家要造3层式新楼房，而且是要跟我家背靠着背造的，两栋楼房之间就差2、3米左右，把我家的阳光全挡住了，以后都要阴着过日子。家里爸妈年纪大了吵又吵不过人家打又打不过人家，打官司人家还有后台，有后台的人连村干部都帮这说话，这世道唉！请问农村的楼房之间相差多少是国家法律规定的距离？楼房前后距离挨得近能审批得下来吗？

Answer 1

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

通风：一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

以上内容参考：百度百科-楼间距

Answer 2

　　1、房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

　　2、楼间距（前后距）根据日照间距计算
　　所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
　　日照间距的计算方法：
　　以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
　　如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
　　当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
　　由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；
　　式中：h—太阳高度角
　　H—前幢房屋檐口至地面高度；
　　H1—后幢房屋窗台至地面高度。
　　D-----日照间距
　　当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L
　　根据日照间距系数L=D/（H-H1） 换算出D=L×（H-H1）
　　得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L
　　日照间距的计算公式：日照间距D= L×（H-H1）
　　也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。
　　另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。

Answer 3

农村的楼房是个人宅基地上的建筑，宅基地相互之间可以紧密相连，所以，房屋建设的规范在农村自建房方面没有规定。现在你遇到的采光权的问题，要用民法上的相邻关系来处理，也就是对方可以有建房的自由，但是，要尊重历史形成的状况，给邻居留下足够或者至少是不增加对邻居采光权的侵害，你可以用这个理由申请建设许可单位对邻居建设的计划予以干预，因为农村自建房也要有建设许可证的，这个证是乡镇政府颁发的，没有建设许可证开工建房是违法的。当然，你也可以向对方提出协商，毕竟是邻居，互相之间有什么不好商量的。

但愿楼主的问题能解决。

追问

他们一点商量的余地都不给，而且他家是有后台的，我们哪里的所有干部都帮着他家说话，连建设许可证都一件发下来了，我爸妈又是不怎么会说话的人，根本不知道要怎么办...要打官司是会赢，但到那时候，他家房子都已经造好了.....赢了也没用。所以，我想问下，有什么办法可以终止他家造访

Answer 4

各自留排水沟即叮。

Answer 5

举报，到各个大小地方土地局投诉。多用几个不同的手机号打。先录音录视频。