Question

建筑面积跟占地面积有什么区别 ？怎么算？

Answer 1

不一样的，现在测量墙外围计算，但楼上一般还有挂出去部分，一般每层的建筑面积大于占地面积，建筑面积是每层面积总和。

Answer 2

区别非常的大。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。

建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。

Answer 3

建筑面积是按国家规定的计算方法严格计算出来的。就建筑物整体来说，指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积。（阳台按是否封闭决定是否折算）
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。
通常对高层楼，前者远远大于后者。

Answer 4

占地面积就是底层的建筑面积外扩一米（散水），规则的话就是S=73*17。建筑面积则是指每层楼的外墙到外墙的建筑面积之和S=72*16*9 加上阳台面积！

Answer 5

建筑面积是通过计算规则算的，如阳台算半面积等，抛开计算规则不说，占地面积只是指房屋水平投影面积，建筑面积要乘以建筑层数的！