Question

Excel财务函数pmt的一个问题求解

就，假设，我现在有8356000元的本金要进行租赁，然后，年利率是10%，分三年，每三个季度支付租金，那我的PMT公式应该如何计算？
或者说，应该如何计算它的 等额本息。
百度百科的公式不会计算。
求大神详细解释一下！求步骤！

Answer 1

解：=PMT(0.1*0.75，4，8356000)。EL函数一共有11类，分别是数据库函数、日期与时间函数、工程函数、财务函数、信息函数、逻辑函数、查询和引用函数、数学和三角函数、统计函数、文本函数以及用户自定义函数。
拓展资料
1、PMT函数即年金函数，基于固定利率及等额分期付款方式，返回贷款的每期付款额。
(1)Rate贷款利率(期利率)。
(2)Nper该项贷款的付款总期数(总年数或还租期数)。
(3)Pv现值(租赁本金)，或一系列未来付款的当前值的累积和，也称为本金。
(4)Fv为未来值(余值)，或在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略Fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零。
(5)Type数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。1代表期初(先付：每期的第一天付)，不输入或输入0代表期末(后付：每期的最后一天付)。
2、参数说明
PMT 返回的支付款项包括本金和利息，但不包括税款、保留支付或某些与贷款有关的费用。
应确认所指定的 rate 和 nper 单位的一致性。例如，同样是四年期年利率为 12% 的贷款，如果按月支付，rate 应为 12%/12，nper 应为 4*12；如果按年支付，rate 应为 12%。
3、财务函数可以进行一般的财务计算，如确定贷款的支付额、投资的未来值或净现值，以及债券或息票的价值。财务函数中常见的参数：
(1)未来值(fv)--在所有付款发生后的投资或贷款的价值。
(2)期间数 (nper)--投资的总支付期间数。
(3)付款 (pmt)--对于一项投资或贷款的定期支付数额。
(4)现值 (pv)--在投资期初的投资或贷款的价值。例如，贷款的现值为所借入的本金数额。
(5)利率 (rate)--投资或贷款的利率或贴现率。
(6)类型 (type)--付款期间内进行支付的间隔，A3325

Answer 2

=PMT(0.1*0.75,4,8356000)

年利率 换算成 支付期间的利率 因为你是三个季度一支付 所以 就等0.1*3/4（一年4个季度）
三年 一共是12个季度 除以3 就等于 一共支付4期……
就这样子……正负号 自己考虑……

追问

是不是这个函数算出来都是负数啊？？
可是这个数据跟我用公式
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
这个算出来的不一样诶！
求解！QAQ

追答

呵呵！
正负 代表是 收益的方向 这个不重要吧？就看你要把这个结果用于什么地方了正负方向可以通过调整本金或者利率的正负来做调整，来适应你后续的运算……就相当于你财务的借带方向一样 慢慢体会吧……我不是搞财务的 也给你解释不清楚

你的公式 我不知道你为什么要这样计算，似乎这个计算公式 是按月还款的方式！你检验一下你的公式 与它计算的结果的时候 也要把里面的0.1*0.75 改成 0.1/12 ……4 改成36 再看看！

因为你说 你想每期 等额本息还款！这个公式计算的就是 等额本息还款 相当于 房贷的 等额本息 计算方式一样 每次还款的时候 本金含量依次增加 利息依次减少 ……每次还款 中包含的本金 与 利息的比例是不一样的……
如果 你想要计算 等额本金还款方式 或者其他还款方式的话 不能使用这个公式计算……

这个公式是： 等额本息 就是 每次 支付的金额 都是相等的……理解了这个 就不会再有疑问了……

等额本息 与 等额本金 还款方式 所要支付的总利息 不一样哦 前者支付的要多些 你可以自己验证一下……但是 后者 开始的时候 还款的额度要大些 但是 每次还款的本息总金额 是逐次减少的！

另外提请注意！pmt 这个不是收“租金”或者利息的收益计算哦 ……是 等额本息 还款 或者 收借款 每期的数额！……如果 你是把 某项资产 以某个价格 一次性谈好价格出租，但是对方不能一次付清，而要采取分期付款的话，可以使用这个公式 计算 等额本息付款方式的 每期付款金额…………