Question

马来西亚房地产市场发展前景大么？

马来西亚房地产市场发展空间大麽？投资马来西亚房产升值潜力如何？

Answer 1

海外地产推荐的吧？

目前吉隆坡中心的新开项目绝大多数是外籍人士购买的，主要来自台湾和香港，其实大部分都是中国人买的。
这个我之前有过不算短的从业经验，从租金来看相对比较客观。
但是从本身国家市场的发展来看的话，马来西亚的房地产商业化市场主要依靠的还是华人包括今年的白种人的资金注入。
马来西亚本身马来人的话都是有一些保留地的，所以他们作为主体反而没有响应的购买力。
马来本身是亚洲最大的伊斯兰教国家，对于亚洲来说，阿拉伯世界的资金除了香港，马来反而是最大的集散地。
但是考虑到目前这种开放性市场对全球经济的依赖度，说白了你个人小业主的话在当地的行动力会有很大限制。
如果你本身熟悉马来市场或者在当地有一定的社交金融圈，那么当地市场是有一定潜力的。
但是如果你是一个纯粹的根据中介评判来走的一个外国投资者，如果资金占有量你能接受，是可以的，如果资金占据太多，就不建议。
最关键的是，你不熟悉这种开放市场的一些法律法规，国内的一些地产交易规则也不适用于这种市场。
还是建议你三思。

Answer 2

面对现在海外房产投资潮要怎么应付？跟着国内知名品牌走，像碧桂园、绿地等等集团，碧桂园在新山有一楼盘，靠近新加坡，专门做投资的。作为东盟核心成员之一的马来西亚是“一带一路”上重要的国家。马来西亚地处东南亚，国土被南中国海分隔为东、西两部分。具有临近马六甲海峡、辐射东盟、印度、中东市场等独特的地缘优势。马来西亚奉行独立自主、中立、不结盟的外交政策。原材料资源丰富，人力资源素质较，工资成本较低，民族关系融洽，政治动荡风险低。与中国有着长期友好的外交关系和传统友谊。马来西亚政府欢迎和鼓励外国投资者对其制造业及相关服务业进行投资，近年来一直致力于改善投资环境、完善投资法律、加强投资激励。【直接投资】外商可直接在马来西亚投资设立各类企业，开展业务。直接投资包括现金投人、设备入股、技术合作以及特许权等。

【“大吉隆坡”计划】马来西亚“大吉隆坡”计划全线启动。大吉隆坡/巴生河谷地区(Greater KL/Kalang Valley):经济转型计划(ETP) 中提出的国家关键经济领域(NKEAs)之一，位于吉隆坡一巴生河谷流域， 涵盖了吉隆坡附近10个城市，占地面积约2800平方公里。概念参考了大伦敦(Greater London)和大多伦多地区(Greater Toronto Area)，计划从基础设施、人民收入和居住环境三方面着手，将吉隆坡打造成为世界前二十大适合居住的国际大都市之一。

Answer 3

千万别投资！近几年涨了不少了！是否有泡沫呢？你看他们的空置率，非常高！要出租的房子比出售的还要多得多！首付非常低，非常低，人口非常少。经济偏重资源，资源价格暴跌。收入10年没怎么涨！谁买谁哭！倒不是买了怕跌！而是根本没人接盘！卖不掉！