Question

买楼梯房和电梯房的好处与坏处

Answer 1

一、楼梯房优势
1、没有电梯井，走廊短，所以公摊面积较小，得房率高；
2、南北通透：北面无需考虑设置电梯井，所以可以做到每套户型的南北通透；
3、楼房的物业费用要远远低于电梯房；
4、楼梯房经济实惠，又有益于身心健康；
5、不用担心停电或电梯故障的发生；
6、住楼梯房增加了锻炼的机会，有助于身体健康；
7、楼梯房不存在电梯房这些缺点，比如水电不足，尤其停电，那爬楼的滋味让人不敢相信；
8、楼梯房的后期维修成本低，这个短时间内可能看不来，但时间一长，电梯维修等可不是一笔小数目；
9、从房价可窥见一斑，楼梯房通常要比较电梯房贵个那么两三千一平方；
10、电梯房的贷款比楼梯房容易批。
二、楼梯房劣势：
1、 无电梯不方便，主要体现在家里有老人的家庭；

2、装修成本高、没有电梯，装修搬运成本增加；
3、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差。
三、电梯房优势：
1、高层采光通风要优于楼梯房；
2、私密性和安静度高；
3、电梯房上下楼方便，效率高；
4、电梯房的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族；
5、电梯房的建筑质量比楼梯房好；
6、楼道相对安静；
7、有效利用土地资源，满足人们的住房需求；
8、电梯房的社区规模、居住环境、管理服务都要比传统的楼梯房好。
四、电梯房劣势
1、电梯房的住户基本上都是二三十层，高峰期等待电梯的时间比较长；
2、费用更高，而且还要缴纳一定的电梯维修费用，个别的小区还要缴纳另外的“承梯费”，公摊面积比较大，房子实际使用面积相对较小；
3、电梯里面时常会出现气味难闻的情况，大清早的走进电梯的确是让人的心情都不愉快；
4、电梯房的公摊面积比楼梯房大；
5、户型设计比楼梯房差。
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