Question

沈阳交公积金,大连买房能用吗?

Answer 1

可以使用。
贷款条件
1、借款人在沈阳（含省直和行业系统）、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、丹东、锦州、阜新、盘锦、朝阳、葫芦岛等城市工作并开立个人住房公积金账户满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上；
2、本人或者其配偶在本市区域内购买商品房或存量房，且该购买行为发生在一年以内；
3、借款人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务；
4、借款人及其配偶有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好，且通过人民银行征信系统查询无不良信用记录；
5、具有购买商品房或存量房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押；
6、借款人、抵押人必须满18周岁；
7、与缴存地中心（及其委托代办银行）、大连中心签订《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》，在大连中心申请异地贷款后，其个人住房公积金账户按协议管理；
8、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。

Answer 2

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
1.商品房买卖合同；
2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
3.工作证明及银行流水；
4.首付款单据(验原件收复印件1份);
5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
6.所购房屋的评估报告书；
7.买卖双方签定的《购房合同》；
8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。