Question

在农村,村民的耕地被别人霸占怎么办?

在农村,村民的耕地被别人霸占怎么办?

Answer 1

土地并非谁都可以征用，而必须统一由政府征地机构进行。而且，征地机构在上报办理农用地转用和土地征用手续前，必须听取被征地农村集体经济组织和农民的意见，草签征地补偿协议，并据实编报征地方案。没有经过上述程序的，或者任何单位、个人私自与农村集体经济组织签订征地协议的，均无效。还有一点要记住，征地补偿费用没有足额到位前，被征地农村集体经济组织可以拒绝交地;征地补偿费按规定到位后，被征地农村集体经济组织和农民就不得拖延根据你所说的，村长的决定是没有经过农村集体经济组织和农民意见的。是属于完全不合理和违法的行为，所以签订的协议是没有效用的!
根据《中华人民共和国土地管理法》规定和效益农业发展、农民收入增加的实际情况，以保证被征地农民原有生活水平不降低为基本原则，合理确定征用土地年产值标准(征用各类土地年产值标准见附件一)。每公顷(亩)被征用土地的土地补偿费和安置补助费的总和可控制在土地被征用前三年平均年产值的十倍三十倍之间。所以农民可以计算3万的补偿标准是否合理，如果不合理可以拒绝!当然补偿标准和当地的经济条件成比例的，如果经济好，补偿10倍是不够的。
征用农用地并且实现使用权的流转是需要经过县级以上人民政府土地部门的批准，超过一定数量需要经过国务院批准;如果征用土地中有基本农田则需要经过国务院批准!也就是说如果征地涉及基本农田，省级单位批准的都没有效用。
当然我们不否认村长可能和上级的领导有某些暗中交易，必要的话，村民必须团结起来，先制止别人对土地的破坏，通过媒体，法律援助的方式保护自己的利益!

Answer 2

农村地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下方式维权：
第一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为；
第二，找当地村委会，派出所进行调解处理；
第三，收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。

Answer 3

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