Question

大温哥华地区的房价分布如何？不同类型的地产价格又有何不同？

一直听说温哥华地区房价比较高，大温地区目前房价的实际分布情况如何？不同类型的地产物业价格差异很大吗？

Answer 1

"大温地区房价分布最直观的解释是越往西越贵，越往东越便宜。温哥华的西区在整个大温地区的最西端，这里的房价也是最高的。最靠东的城市MapleRidge,那里的房价相对而言最便宜。独立屋的房价和公寓类物业的房价需要分开比较。独立屋而言，不同区域需要参考近期的同类型物业的成交记录。学区，交通，社区，房龄，土地是否方正，房屋朝向等因素都会影响到每一套独立屋的价格。公寓类物业一般按照同区同类型的均尺单位价格计算。不同区域的公寓一般都有一个平均的单位面积价格标准。公寓的单位面积在北美按照平方尺，中国国内按照平方米。1平方米约等于10.76平方尺。以温哥华市中心downtown的公寓为例，平均每尺价格在1300加币。换算一下就是约$13,988加币每平米。按照1:5.2的汇率换算成人民币就是约￥73,000每平米。大概介绍几个核心区域的水泥公寓的单位面积平均价格:温哥华西区的公寓均价在1500加币每尺左右;本拿比metrotown地区的均价为1100加币左右，华人集中的列支文地区均价为850--950加币，高贵林市中心区域的高层水泥公寓均价为750加元左右。以上是大概的分析。具体而言，公寓大楼的楼层越高，价格也会越高。公寓的户型，朝向，周边交通，甚至公寓大楼的建商水平等因素都会对公寓的价格产生影响。这个回答来源自及优，我曾在上面搜索过类似的问题，都是由当地的房产经纪人或律师回答的，希望能帮助到你。
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