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二手房网签流程及注意事项完全解读！

二手房网签流程及注意事项完全解读！

Answer 1

楼市大好，二手房交易火爆，很多置业者选择在这个时候看房买房。不管是通过中介成交还是个人成交，都需要网签，网签对于很多买房的人来说并不陌生，但是究竟在网签时应该注意些什么呢？下面就为你全方位解读。

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过系统和网站获得。

那么网签有什么优势呢？

1.网签后业主资质经过审核会更加可信，盘源信息也更加可靠，找房子更方便、快捷，交易流程更加清晰。

2.交易过程全部信息化，可以缩短买卖双方交易时间，整个过程也可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进度。

3.有利于政府部门对二手房市场进行监控。

网签流程：

1.二手房买卖双方协商合同的相关条款内容

2.填写完成后由买卖双方自行设置合同密码。操作人员进行提交

3.合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明

4.合同提交后，自行从网上打印《转移登记申请表》，当事人签字盖章，持申请表及其他相关材料到登记部门办理转移登记手续

在网签时需要注意什么：

1.公示

公示满24小时才能买卖

公示信息：

房屋所有权证号

产权证上注记的抵押信息

房屋所在楼层、户型、建筑面积、总楼层等基本内容

2.签约后及时核对合同

3.资金监管

银行作为监管者--买方取得产权证、卖方取得办结单---银行才把房款支付给卖方

政府部门搭建的二手房网签平台，防止一房二卖，对二手房交易市场有刺进作用。在进行二手房网签之前应做好准备工作，避免产生不必要的麻烦。

（以上回答发布于2015-06-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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