10月份，我国住建部发布《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），严查9类违法违规销售行为，将本轮调控推向了高潮。有的地产项目被查处，有的地产项目悄然撤换宣传广告，有的地产项目变得三缄其口。在地产圈发生剧烈变化的同时，对于普通购房人而言，如何分辨哪种行为属于违规行为，成为大家关注的焦点。
那么，买房如何拒绝销售忽悠？这些购房知识需谨记。
一、 买房并不是负担
购房的重要前提就是要理性，一定要清楚购房的目的，其最直接的目的就是为了幸福，所以购房过程切忌贪大或者好地段，而忽略自身的经济情况，让自己成为真正意义上的“房农”。
二、买房前该了解相关知识
买房对于初次置业的人来说，如果不了解相关知识，很容易就会产生冲动消费、跟风购买的错误心态，甚至会掉入开发商或者中介设置的圈套中。因此，买房一定要恶补一下购房知识，知己知彼方能选到好房子。
三、要看楼盘信誉和实力
新房不像二手房那样，质量问题好坏一眼就能看出来，那么买新房就一定要重视品牌和开发商的实力。如果您买到了实力不强、开发商信誉不好的楼盘，那么您买房后一定会烦恼多多。所以，为了买到一套好房子，购房者首先要选优秀的开发商，无论硬件还是软件都很让人放心。
四、选择户型很重要
户型的好坏会直接影响到人们居住的舒适度，因此选择好的户型很有必要。小编在此建议大家，选户型的时候，购房者除了看规划图中房子所在的位置，还要看内部空间的规划和布局。
五、不要单纯为省钱，把时间都花在路上
对于上班族而言，交通便利是购房不得不考虑的一个因素，因此购房之前一定要对出行的金钱和时间成本进行单独考虑，不要单纯为了眼前的低价而把时间都花在路上，毕竟时间也是金钱呐。
六、签合同要仔细
签订合同一定要仔细、仔细再仔细，条款内容一定要约定清楚。只有条款内容全面的合同，才能最大程度的保障购房者的权益不受侵害。因此，购房者签订合同时一定要看好，小心合同里面的霸王条款，正确的维护好自身权益。
当然，小编这些都仅仅是些皮毛，更多的购房知识是来自实践的，所以置业者们在买房前一定要多去一些楼盘看看，在看房中总结经验。
（以上回答发布于2016-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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