Question

房价会不会继续跌？

Answer 1

 首先给您说一下这段时间的房价，从8月到现在11月以来，广州房价很稳，部分区域稳中有跌，部分区域还是在涨。规律是城区涨郊区跌了些。主要的原因是因为近些年批地都在郊区，目前政府限价，开发商库存压力较大。房价涨不动，并且有的开发商在追求回款的情况下，房价稍低了一些。
    但是城区的房价还是稳中有涨。因为今年城里，白云，荔湾这些地方拍了些地王，导致周边二手的上涨。

    短期内，房价不会有太大的变化，开发商年底追业绩，房价不会怎么太涨。长期来看，近郊的郊区城市化正在快速的发展，房价肯定会随着发展逐步进行上涨。但是市场应该不会再像去年一样暴涨了，政府对于房价的关注度还是很高的，对于您来讲还得有2-3年多才能考虑购房。那么可能2-3年后郊区的发展也都能跟上来了。性价比可能不是太高，推荐到时候您可以考虑城里的房子。
    后期市场咱们短期可能面临的风险就是明年是否政府限价会解除，解除限价对于房价来讲等于去掉一个笼子，可能带来比较大影响。不过在政府高度关注下，我们还有一重风险，不是房价的风险，而是政策风险。政府很有可能在未来几年继续收紧购房政策（因为供需关系供给侧得不到根本改革，可能会在咱们需求端动手）。

    希望这些分析对您有帮助，之后您如果关注房产有什么不懂或者想了解