为什么买房要“宁选城中老破小，不选城郊新高大”？
在城市中心不仅仅交通便利，还有周边生活配套设施都非常的好。所以买房子，一定首先考虑在在城市中心买房子。虽然郊区的房子是新建的，但是郊区的房子周边并没有城市中好。所以即使在城市中心一个时间很长，远很久的小区和一个城郊，高大上的小区相比。肯定要选择在城市中的小区。
在城市中心的小区有着便利的交通，出门就可以享受四通发达的公交系统。还在郊区的话，有的地方甚至没有公交车。如果离着自己上班的地方非常的远的话，是非常的不划算。在城市中心还有很多的商场和商店。这些商场在自己周末的时候可以去逛商场，他说在郊区却没有。城市中心的娱乐设施和娱乐的地方是非常的多的。如果在郊区，周末想去看个电影，都没有地方看。另一个方面，城市中心有着哪个城市发达的医院和教育资源。
为了自己的孩子，以后可以上一个好的学校，在超市中心买房子是非常好的。但是事实上商业中心的房价是非常的贵的。但是随着时代的发展城中心房价增长的非常的快，但是在郊区的房价增长的并不是很好。
每个人买了房子都是想要买一套很好的房子，自己住的也舒心。如果在以后可以卖的话，还可以卖一个好价钱，所以选房子对于每个人来说是非常重要的。选一个好的房子，也就是为了自己的生活找一份好的保障。
现在凡事都讲究性价比，房子也是如此。很多人觉得房子本身很便宜，贵的是地价，所以自住的话还是郊区买大房子更划算，其实不是这样的。市区的地价之所以贵，是因为资源丰富，所以与其说是花重金买房置地，倒不如说是买资源来得更恰当。更何况，现在很多一线核心城市的三甲医疗资源和重点教育资源还是有钱也很难求到的。
另外，还有商区就业资源和公共交通资源也都是很有价值的。市区黄金地段的商业区和开发区，工作机会多，交通也会便捷许多。聚集的人员多，房子就会贵一些，这是毋庸置疑的。这时候就会分出两种人，一种人是不惜重金而就近找房子，另一种人则是不惜花费时间跑通勤去住偏僻一些的房子。
但是，现在都市人最宝贵的就是时间成本，因为生活节奏要快，工作效率要高。以北京为例，即使公司与家在同一个区县，也有可能需要乘车两三个小时。很多年轻人披星戴月、早出晚归，有大把的时间消耗在路上，这是很可惜的。同样是奋斗，也许有的人会选择挤出时间来给自己充电，而有的人选择在路上消磨时间，时间久了也许就会产生不同的结果。
虽然现在的大趋势是“房住不炒“，刚需自住不卖似乎也无关乎保不保值，但是一定要自己住的舒适。如果家里孩子和老人需要更好的教育和医疗资源，自己也需要每天十多个小时在市区内工作忙碌，就尽量没必要消耗身体来回奔波。而如果是自由职业，有车方便出行，或者不牵扯这些情况的人，反而可以去郊区买个别墅洋楼或者高端小区的大房子去住一住，这样也相对不会太影响保值。
综上所述，我认为“宁选市区老破小，不选城市高大新”这句话有道理，但是不绝对。只是每个人的价值观不同，钱与时间和体力哪一个更值钱还需要自己掂量。当然，经济基础决定上层建筑，买房还需量力而行，不要太勉强自己和家人。在自己能力范围之内，选择自己认为性价比最高的房子即可，不要攀比。无论租房还是买房都不用听别人的，只需遵从自己的内心。
