法拍房可以买吗?
17个回答
展开全部
一般情况下,这种房产里面纠纷非常大,不建议下手,虽然看起来价格非常便宜。但为了那点便宜冒那么大的风险还是有点不值得。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
可以买,我们可以从几个不同角度来看法拍房!
1、 房源 法拍房也是市面上销售的房产来源之一。与新房、二手房一样是可以纳入购房选择的选项;
2、 对比 法拍房与新房、二手房之间的区别除了不限购(个别城市限购)的条件之外,价格与竞买风险也是经常提到的问题;
3、 优势 对于有购房需求却无购房资格,而又不愿意购买小产权、郊县盘的潜在购房者来讲,法拍房确实是优势选择;
4、 劣势 法拍房由于清户入住的潜在最大风险,往往让需求者认为购房风险超过自己掌控,害怕不能正常交易、过户、入住,而观望退却;
5、 成本 竞买者大多并不了解房源的详细信息以及交易税费的细则,选房不慎加上盲目追拍导致竞买成本比二手房价格还高,价格低于二手房本应是法拍房的优点之一;
1、 房源 法拍房也是市面上销售的房产来源之一。与新房、二手房一样是可以纳入购房选择的选项;
2、 对比 法拍房与新房、二手房之间的区别除了不限购(个别城市限购)的条件之外,价格与竞买风险也是经常提到的问题;
3、 优势 对于有购房需求却无购房资格,而又不愿意购买小产权、郊县盘的潜在购房者来讲,法拍房确实是优势选择;
4、 劣势 法拍房由于清户入住的潜在最大风险,往往让需求者认为购房风险超过自己掌控,害怕不能正常交易、过户、入住,而观望退却;
5、 成本 竞买者大多并不了解房源的详细信息以及交易税费的细则,选房不慎加上盲目追拍导致竞买成本比二手房价格还高,价格低于二手房本应是法拍房的优点之一;
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
2020-12-30 · 合肥写字楼租售,代办网签交税过户。
关注
展开全部
法拍房存在的几大主要风险:
一、土地存在抵押或划拨不能过户的;
二、竞拍房有时会有高额的税费(可能会有继承、赠与或遗产,高额税费含:个税、增值税、契税);尤其是写字楼、公寓、门面等商业地产,税费在成交的10%左右或者更高。
三、联合抵押:多套房产在一个权证上,需要全部房产都处理完方可过户。
4.法拍房可能会有解困安居房、经济适用房,如果有的话就需要补差价或土地出让金。
结论:
司法拍卖的房产是有优点又有缺点,但只要具体情况清晰还是值得购买的。但在购买前一定要实地看样拍卖的房屋,并仔细了解房屋具体情况再参与竞拍。
一、土地存在抵押或划拨不能过户的;
二、竞拍房有时会有高额的税费(可能会有继承、赠与或遗产,高额税费含:个税、增值税、契税);尤其是写字楼、公寓、门面等商业地产,税费在成交的10%左右或者更高。
三、联合抵押:多套房产在一个权证上,需要全部房产都处理完方可过户。
4.法拍房可能会有解困安居房、经济适用房,如果有的话就需要补差价或土地出让金。
结论:
司法拍卖的房产是有优点又有缺点,但只要具体情况清晰还是值得购买的。但在购买前一定要实地看样拍卖的房屋,并仔细了解房屋具体情况再参与竞拍。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询