Question

法拍房可以买吗？

Answer 1

完全可以买的哈。
但是！！切记，千万不要自己去购买，不要觉得自己了解很多，就可以自行购买。最好的是，找一家专业，有责任，服务好的辅拍机构，帮你拍。一般这样的法拍机构都会有属于自己的律师团队，可以申请查看房子案件，有没有其他的债权债务等，减少排除买房的风险瑕疵纠纷和各种不确定因素，这样自己也少超很多心，并且也相对安全许多。

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Answer 2

1、法拍房要求付全款法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力。但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清；法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。
2、法拍房房产税较高法拍房一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后房产被银行收回，转交由法院拍卖的。而购房者在购买法拍房之时，除了正常支付买房的钱，还需要交付其他的费用，包括契税、增值税等等，加起来也是一笔不小的数目。
3、购买法拍房不包售后一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通。如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，法院只负责将房子卖出去，房子卖出去一概不管。即使买房后出现一些纠纷，法院其实是不需要负责。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

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