Question

二手房房产证没下签定的购房合同违约时本金和违约金有法律效力吗？

Answer 1

按照规定来说，没有房产证的交易，房管局是不会承认的，自然合同房管局也不会承认，但从法律层面来讲，签订的合同有效，所以产生的违约，需要看签订的合同怎么约定的

Answer 2

根据合同约定，违约金应该付给没有违约的一方，但后来交的其他费用应予退还。