Question

广州星河山海湾这个楼盘怎样呢？

Answer 1

广州星河山海湾位于南沙客运港斜对面500米左右，广州市英东中学北部，地铁4号线南延线南沙客运港站上盖，极具发展潜力，是星河地产在自贸区打造的首个顶尖湾区生活平台。项目分四期开发，项目产品包含高层洋房、多层洋房，联排别墅、双拼别墅、独栋别墅，容居率1.39，舒适度比较好，目前在售户型有86方两居室，136方三居室，均价在2.7万左右
优势：
1、项目业主可就近选择教育资源如华师幼儿园及小学及英东中学等学校，基本满足业主小孩上学需求。
2、该项目距离今年年底开通的4号线南延线南沙客运港站只有300m，将大大改善该区域的公共交通。
3、项目游轮母港、游艇会1.5km，游轮母港可以免签日本、越南……未来将带动大量人流汇入该区域。
4、环境优美，项目周边有：滨海公园、浦洲花园、天后宫等公共休闲公园，构成了项目外的绿地体系，整体空气质量会比较好。

劣势：
1、目前周边商业配套不成熟
2、英东中学为国际学校，距离其他比较好的中学均比较远。
3、拿地时间较早，2000年拿的地，理论上土地使用年限较少。