Question

我贷30万房款20年期限,是等额本金方式还款,已还5年,第6年想提前还部分,划算吗？

Answer 1

等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
应答时间：2021-12-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Answer 2

划算的。按基准利率上浮一成5.39%测算，提前还款5万，选择月供基本不变，可节省利息44299.06元，缩短还贷时间5年零1个月。

Answer 3

等额本金还款方式是指贷款金额固定，每月还款额中的本金部分相同，而利息随着本金的逐月减少而减少。在您的情况下，贷款总额为30万元，期限为20年，已还款5年，即已还60个月。如果现在选择提前还款部分，需要考虑以下几个因素：
1、剩余本金：首先需要计算剩余本金，即贷款总额减去已还本金部分。
2、提前还款节省的利息：提前还款可以减少未来月份的利息支出。
3、资金成本：需要评估提前还款的资金成本，包括机会成本和可能的违约金。
4、个人财务状况：考虑个人财务状况，确保提前还款后不影响日常生活和其他财务规划。
在决定是否提前还款时，可以进行如下计算：
- 计算剩余本金：已还本金 = 贷款总额 / 还款月数 * 已还月数，剩余本金 = 贷款总额 - 已还本金。
- 计算节省的利息：剩余本金 * 月利率 * 剩余还款月数。
- 比较资金成本：如果提前还款需要支付违约金，需要将节省的利息与违约金进行比较。
如果节省的利息大于违约金和其他资金成本，提前还款是划算的。此外，提前还款还可能对个人的信用记录产生积极影响，因为减少了负债总额。
扩展资料：
提前还款的决策需要综合考虑个人的财务状况、贷款合同条款、市场利率变化等因素。在某些情况下，提前还款可以带来财务上的节省，但也可能因为违约金等额外费用而变得不划算。另外，如果个人有较好的投资渠道，资金的预期回报率高于贷款利率，那么将资金用于投资而不是提前还款可能会更加有利。在做出决定前，建议咨询财务顾问或使用贷款计算器进行详细的成本效益分析。