Question

邮政lpr房贷利率是4.65什么意思？如果转换成LPR是4.65，不转的话就是原来的6点多吗？

Answer 1

如果Lpr利率基准是4.65，那应该还是有一个浮动区间的

Answer 2

转了以后还是原来的6点多，，要等到利率重新定价日后才根据新的LPR执行新的利率。
4.65%是2020年4月20日公布的LPR。

根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。

Answer 3

lpr
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
房贷应该换成新合同。这个利率更优惠。原来的基准利率已经取消了。