Question

买二手房中介费应该什么时候给？

Answer 1

一般都是签订三方协议合同的时候就给了，但是你有的时候是不知道的，因为一般都会说是这个房子的定金。因为你合同都签过了，肯定要交一部分的定金，这样业主也安心，也配合中介跟客户去银行签按揭贷款合同，不过其中也有业主的一部分，算是业主交给中介的物业交割保证金，因为有的业主当时签完合同，合同上写送家电家具，有的到后期会把东西搬空，到时候客户就会出现一部分损失，那这部分的钱就会还给客户算是弥补客户的损失。我遇见过这样的业主，当时签合同，上面写送全部的家电家具，结果业主拿到尾款，就剩下不到两万的物业交割保证金在中介这里，业主一直催，要这个钱，后来我们催客户过去交割，发现房间空了，还欠物业费，最后原业主就没要这部分钱，我们直接把钱给客户了。当时签合同给的定金，一部分是保障业主的前期利息，一部分是保证客户额额后期利益，这样双方都有保障。希望能给你解决困惑

Answer 2

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。