Question

2020年农村宅基地实行“一户一宅”，哪种情况的宅基地要被收回？

Answer 1

主要可以概括为三种情况：空置的、超标的、外户继承的。这三种情况下，宅地基是要被收回的。

我们知道，宅基地是属于集体所有权的土地，采取的是“分配”的方式，仅限于同村居民。但是，从获取的角度上，会有若干不同的途径，例如，同村户口居民申请审批、外户人口因继承宅基地房而拥有了宅基地的使用权，等等。

但是，正是因为“宅基地”这种特殊的土地属性，决定了：占有、使用、分割等，有不同的条件约束。加上土地本身就属于稀缺资源，所以，关于宅基地的使用有着严格的规定，例如题主提到的“一户一宅”，也是为了确保土地的合理分配。

空置的
从字面上很容易理解：有地了，但是上面没盖房子。但是，这种“空置”有一定条件：时间限制——两年。

当同村居民申请宅基地获得审批，但是两年之内并未在上面盖房子，那么，宅基地是要被收回的。要想再使用，必须重新申请。这种情况，仅限于同村户口的集体成员。

如果曾经有房子、倒塌了，两年之内没有再行翻盖，也视同为“空置”，被村集体收回。

超标的
在我国《土地管理法》的第六十二条规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……
这也是“一户一宅”的来源。这句话的意思是指：当一户拥有的宅基地面积超过了规定标准，超标部分是要被村集体收回的。

外户人继承的
这是一种相对而言比较特殊的情况。当宅基地房的户主去世之后，遗留下来的房产作为其个人合法财产，是可以由其继承人继承的，并且与继承人是否同村户口无关。

但是，针对“外户”子女继承下来之后，有一个明确的规定：不能对继承所得的房屋进行大修重建，一直到房屋无法居住使用，宅基地也就被村集体收回了——是为保护本村宅基地的所有权和本村居民宅基地的使用权。

Answer 2

所谓的一户一宅的宅基地政策，就是说每一户只能有一个宅基地，如果说一户多个宅基地就要被收回。

Answer 3

第一，基本上就有空闲的宅基地首先被收的。空闲的宅基地分为两种，第1种就是申请了宅基地，但是在规定的时间内没有建房的情况，这个时间一般规定为两年的时间。并不是说你申请到了宅基地，不盖房子就永远是你的宅基地，这是等于土地的浪费。第2种情况就是房屋已经倒塌，对于这种样的超过一定的年限，不对房子进行修缮或者重建的话，也属于空闲的宅基地也会被收回的现象。 第二，对于一户多宅多，吃多占的宅基地将会被收回。在农村有好多一家有多套农房，这样家里就有多处宅基地，毕竟每套房子占用一处宅基地，一旦发现这种现象将会被收回宅基地的使用权。也就是多余的宅基地上的房屋按照违建处理。在农村一般实行的是民不告官不究的做法，一旦有反应将会被收回。 ​第三、外地人购买了本村的房屋的宅基地，一旦房屋倒塌都会被收回。这种现象在城市的郊区里是经常看到的，也就是城里人到农村购买了房屋，购买的房屋在经过长时间不住人造成的倒塌，而又不允许购买人对房屋再进行重建，这样的宅基地就会被收回。 第四，五保户的宅基地将会被无条件收回。现在农村的五保户还是比较多的，五保户的鉴定是由当地的民政部门进行鉴定，而且无保护鉴定成功以后每个月会享受五保金或者是集中供养的方式，这样其房屋的宅基地在其去世以后将会被村集体收回。主要是五保户在确定以后会与村集体进行签订协议，这协议其中就有一条在百年之后房屋的所有权归村集体支配。

Answer 4

第一，基本上就有空闲的宅基地首先被收的。空闲的宅基地分为两种，第1种就是申请了宅基地，但是在规定的时间内没有建房的情况，这个时间一般规定为两年的时间。并不是说你申请到了宅基地，不盖房子就永远是你的宅基地，这是等于土地的浪费。第2种情况就是房屋已经倒塌，对于这种样的超过一定的年限，不对房子进行修缮或者重建的话，也属于空闲的宅基地也会被收回的现象。 第二，对于一户多宅多，吃多占的宅基地将会被收回。在农村有好多一家有多套农房，这样家里就有多处宅基地，毕竟每套房子占用一处宅基地，一旦发现这种现象将会被收回宅基地的使用权。也就是多余的宅基地上的房屋按照违建处理。在农村一般实行的是民不告官不究的做法，一旦有反应将会被收回。 ​

第三、外地人购买了本村的房屋的宅基地，一旦房屋倒塌都会被收回。这种现象在城市的郊区里是经常看到的，也就是城里人到农村购买了房屋，购买的房屋在经过长时间不住人造成的倒塌，而又不允许购买人对房屋再进行重建，这样的宅基地就会被收回。 第四，五保户的宅基地将会被无条件收回。现在农村的五保户还是比较多的，五保户的鉴定是由当地的民政部门进行鉴定，而且无保护鉴定成功以后每个月会享受五保金或者是集中供养的方式，这样其房屋的宅基地在其去世以后将会被村集体收回。主要是五保户在确定以后会与村集体进行签订协议，这协议其中就有一条在百年之后房屋的所有权归村集体支配。

Answer 5

2020年农村宅基地实行一户一宅，哪种情况的宅基地被收回？
第一，空闲的宅基地首先被收的。空闲的宅基地分为两种，第1种就是申请了宅基地，但是在规定的时间内没有建房的情况，这个时间一般规定为两年的时间。并不是说你申请到了宅基地，不盖房子就永远是你的宅基地，这是等于土地的浪费。第2种情况就是房屋已经倒塌，对于这种样的超过一定的年限，不对房子进行修缮或者重建的话，也属于空闲的宅基地也会被收回的现象。

第二，对于一户多宅多，吃多占的宅基地将会被收回。在农村有好多一家有多套农房，这样家里就有多处宅基地，毕竟每套房子占用一处宅基地，一旦发现这种现象将会被收回宅基地的使用权。也就是多余的宅基地上的房屋按照违建处理。在农村一般实行的是民不告官不究的做法，一旦有反应将会被收回。

第三、外地人购买了本村的房屋的宅基地，一旦房屋倒塌都会被收回。这种现象在城市的郊区里是经常看到的，也就是城里人到农村购买了房屋，购买的房屋在经过长时间不住人造成的倒塌，而又不允许购买人对房屋再进行重建，这样的宅基地就会被收回。

第四，五保户的宅基地将会被无条件收回。现在农村的五保户还是比较多的，五保户的鉴定是由当地的民政部门进行鉴定，而且无保护鉴定成功以后每个月会享受五保金或者是集中供养的方式，这样其房屋的宅基地在其去世以后将会被村集体收回。主要是五保户在确定以后会与村集体进行签订协议，这协议其中就有一条在百年之后房屋的所有权归村集体支配。
基本就是上述四种情况的宅基地会被收回。