Question

房屋商业贷款长春市二道区万科城市花园二手房评估价是每平方多少钱？

Answer 1

1、第一个问题：房价降了。

房价是相对于2016年高峰时确实是有所回落，但是从2016年3月份到2017年3月份，石家庄的房价整体上涨70%以上；从2017年6月份到2019年6月份，石家庄的房价回落了20%左右。所以，房价降是相对的。让你每个月挣25000的工资，偶尔有一个月让你挣20000，你都不习惯。房价已经达到了一个高度，或者说已经被“架”到一定高度上，再下来，不那么容易。降价的房子都是些什么房子？房子有硬伤的，物业管理极差的，你想想是不是；

2、第二个问题：有的二手房房主。

确实是，有的二手房房主。那这个比例应该占多少，或者实际上占多少呢？根据个人从业近10年的经验，“有的二手房房主”占比可达60%及以上，也就是说只有一少半的房主着急卖，为什么着急卖，这要从房主的售房动机来说，根据我们近期成交数据显示，石家庄二手房成交面积在七八十平，总价一百三四十万的房子，这些房子的房东卖了房，多数是为了置换，买更大的房子；

3、第三个问题：不着急卖。

为什么不着急卖？为什么60%及以上的二手房房东不着急卖？因为这些人手里不止一套房子，手里有粮，心中不慌。

——综上所述，多数二手房房东持有房子的成本不高，能够“承受”一时的所谓降价。因为他们认为，当下能够抵御风险的，依然是不动产。