欠银行58万利率利率5.65房贷20年每年每月多少钱?

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岛上明月35
高能答主

2022-10-19 · 用力答题,不用力生活
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分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算;

年利率=5.65%,月利率=年利率/12=0.4708%    

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=580000*0.4708%/[1-(1+0.4708%)^-240]    

月还款额=4,038.91元    

还款总额=969,338.73元    

利息总额=389,338.73元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=580000*[(1/240)+0.4708%)]    

首期还款额=5,147.31元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=580000/240*0.4708%

月递减额=11.38元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*580000*0.4708%*(1+240)    

利息总额=329,042.12元    

还款总额=909,042.12元    

结果:    

“等额本息”方式,每月还款4,038.91元,还款总额969,338.73元。    

“等额本金”方式,首期还款额5,147.31元,以后逐月递减11.38元;还款总额909,042.12元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息60,296.61元。    

百度网友d37aad2

2021-10-03 · TA获得超过669个赞
知道小有建树答主
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欠银行58万利率利率是5.65,房贷20年,每年每月多少钱?房贷20年,每个月应该是250元钱
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dalong8868
2021-10-03 · 解财经之惑,助青年人成功。
dalong8868
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你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
将月利率R=5.65 %/12,期数N=240 ,本金PV=580000 ,代入 EXCEL的求月供款的函数PMT,可以求得:
月供款 PMT=4039.04,总还款=969370.38,总利息=389370.38
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鑫浪5C

2021-10-03 · TA获得超过1574个赞
知道答主
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业银行58万利率利率5.65,房贷20年,每年每月多少钱?我觉得你欠着这些钱的话,那么,你贷款20年,每年每月的还款,那么应该是2400块钱左右
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叶孤夏侯青dK

2021-10-03 · TA获得超过2916个赞
知道大有可为答主
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欠银行58万,利率利率是5.65,房贷20年,每年每月多少钱?我觉得这必须用房贷的利率进行计算。
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