Question

三道红线标准及计算公式是什么？

Answer 1

“三道红线”的标准具体指：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1。

因为指标计算公式并不完全统一，扣预收资产负债率本身就是一个调整指标，怎么调整没有具体标准；净负债率指标本身就分两个口径；至于现金短债比，短债是否含需刚性支付的应付票据也有争议；所以会出现不同文章，部分指标计算结果不一致的情况。

房地产三条红线的意义：

1、融资管理规则是房地产市场长效机制建设的重要内容，也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分。建立这个制度的目的，在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明度，促进房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排自身的经营活动和融资行为。

2、矫正一些企业盲目扩张的经营行为，增强房地产企业自身的抗风险能力。