Question

退房打扫卫生是义务还是违约

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租房子在退房子的时候需要把房间整理一下，那么退房有义务去打扫卫生吗？接下来就让的带大家一起来了解一下关于这方面的相关知识。
一、退房有义务打扫卫生吗
这要看租客和房东之间的约定。若是在租房前，双方有明确约定，在退房后，租客是要打扫卫生的，如果租客未打扫卫生，房东可能会扣除部分押金，将其作为卫生清理费用，建议在退房时，租客还是打扫下卫生。二、租房子的时候应该注意什么
1、租房子的时候注意的细节是非常多的，首先应该注意的是房子的面积，如果住的人比较多，建议大家可以居住面积比较大一点的房子。
2、租房子还应该关注是否是地下室，如果是地下室一定要做好防潮，因为房间太潮湿，会对人的关节有一定的影响，可以在房间挂一点干燥剂，或者将窗户多通通风也是可以的。3、租房子一定要选对位置，如果是上班族，那么一定要选择离地铁公交站比较近的房子，这样上下班比较方便。
4、租房子还需要注意的是房子的用途，如果住的是门面房，一定要选择人流量比较大的地方，而且不要住在有厕所的地方，特别是做餐饮方面的门面房，这样会有一定的臭味，也会影响生意。
5、租门面房的时候还需要注意防止周边的情况，建议大家可以选择有车位的房子，这样方便顾客停车。 赫少华 律师 租赁期未满，承租人单方解除合同，出租人要求承租人赔偿剩余租期租金的，可否支持？ 应首先看原合同对此有无特别约定，有特别约定的，从其约定；没有特别约定时应看租赁合同能否继续履行，只有当合同确实无法履行或履行成为不必要时，法院才能判决合同解除。 合同履行期间，承租人因故要求提前退租，并执意要搬离承租房，出租人面对空荡荡的房子，如何维护权益？承租方挥挥衣袖，甚至悄无声息离去，礼貌性留下一份函，保证金任凭处置，青山不改。 初次观此函，江湖气十足，但丢出来的法律问题确实纠结。 观点有三： 其一，未履行期间发生的租金，视为出租人的损失，出租人予以全额赔偿。【注：此观点等同于完全履行，若出租人嗣后将房屋出租予他人，就不存在或者减少损失，此观点不公允】 其二，租赁合同解除后，市场租金与原合同租金的差额视为出租人的损失，由承租人予以赔偿。市场租金等于或高于原合同租金的，承租人不予赔偿。【注：须考虑剩余租期的市场行情，若剩余租期相当长，市场行情起伏不定，法院操作则相当麻烦，缺乏实行性】 其三，未履行期间发生的租金，可视为出租人的损失，由承租人予以补偿。剩余租期超过3个月的，补偿额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，补偿额以剩余租期的租金计付。【关于民事案件审理的几点具体意见，沪高法（2000）44号 所选用观点】 对于其三观点，仅作参考；猜想基础在于，出租人有充足的时间进行出租，但需要以房屋的具体类型，出租的难易（空置时间）等相关，不可一刀切。