Question

城市户口，在农村有宅基地，可以建房吗？

Answer 1

土地跟宅基地是农民特有的，只有农村户口才可以拥有土地跟宅基地，可以说一旦将户口迁走了，变成了城市户口的话，那都是要自愿放弃土地跟宅基地的。

以前在农村有宅基地，如今是城市户口，还可以建房吗？
像现在是城市户口却说有宅基地，其实现在的宅基地已经不再是属于你的了，自然是不能够建房了。城市户口是不能够拥有宅基地的，可以说将户口迁到城如瞎市的那一刻就是放弃了宅基地了。

如果以前的确是申请下来了宅基地，但是还没有盖房就是将户口迁到城市去了，那么你就不能够再去建房，就算你自行盖了，那也是无法办理各种宅基地证以及不动权证的，最后搞不好还是违章建筑的。

而对于宅基地，一般申请下来两年不盖房的话，那就是自动收回了，还想盖房那就得重新申请了。而这个时间你已经不是农早森村户口了，自然是无法再进行申请了，宅基地也已经归村集体所有了，你无法再享受到权力了。

这也提醒着我们，要城里买房了想将户口迁往城里固然好，但是可要想清楚后果了，那意味着土地的承包权跟宅基地的使用权那都无法再享有了的。

所以建议农民朋友真的想将户口迁到城里，那首先可以申请宅基地，先在上面盖了房，那样宅基地不会是你的了，但是房屋却还是你的私有财产，还是可以继续居住的。这也是从另一方面保留住了宅基地的使用权的，人老了想回农村养老了，那么农村还有一个可以落脚之地的。

总之，以前在农村有宅基地，如今是城市户口的话，那是不能够再回去建房了，这点大家是需要明确的。

城市户口，在农村有宅基地，可以建房吗？ 从政策上来说自然是不可以建房的，毕竟我国对宅基地一直都有着严格的管理。就算是农村户口想要建房都要有各种证件，层层审批才行，非农户口想要建房自然是更难来了。

当然在农村大家都没有宅基地所有权的意识，可能地分给谁家里的，农民就认定这块地是你家里的，你就算是建房也没有人说什么，但拿不到证件还是不行。

想要申请建房，那就需要拥有宅基地的使用权，并进行建房的申请，只有符合“一户一宅”的原则并且审批通过后，获得了建房许可证，只有拿到这个证件，在村子里建房才算是合法的。当然房屋的建造格局也要符合村集体的规划。如果没有宅基地的，还需要看村里是否有空闲的宅基地，不能私自的开垦荒地。

可见想要建房的难度很大，在过去只需要村干部点头同意，那就能在村子里盖上房屋，而如今却不同了，依靠着卫星地图可以清楚的看到村庄的房屋布局，如果没有进行申请就盖房，那政府人员马上就可以知晓，这样村干部就算是想要瞒着也不行。

没有拿到建房许可证就建房，就算是建好了也会被认定为违章建筑，到头来可是要被拆除的。当然如今的宅基地已经进行了确权，如果一家人都是在城市中，那么这处宅基地可能就会被村集体回收了，但如果农村家里还有老人的话，且宅基地在老人的户口之下，那还是可以盖房的，而你则拥有着对房屋的继承权。

只要房屋建造坚实一点，坚持70年还是很容易的，这样的话想要居住到老是绰绰有余的。 当然这段时间的土地管理法修订中表示，农村人进城后陆橡亩，农村土地的承包权，宅基地使用权可以继续拥有，相信这对于那些城市户口的农村人是个好消息，大家怎么看呢？

建房要审批，原房翻建不要审批，你明白吗？

城市户口，在农村有宅基地，说明你之前是农村户口。由于上学，当兵，招工，招公务员等，户口转城市户口，而宅基地却保存下来了。按说户口转城市了，宅基地要收回的。但由于宅基地上有属于你私人的房子，再由于地随房走的政策，在你房子还存在的时间内，宅基地仍归你使用。但房子只许维修，不许翻建，等房子倒塌后，村集体会将宅基地收走。所以可以说，城市户口，在农村有宅基地，不可再建房了。

这是现在的政策。可眼下农村宅基地确权工作好似停下来了，好象说宅基地有祖上遗留下来的，是否政策会调整不得而知。如果不调整政策，不让建仍然会不让建。假若能调整一些，城市户口，农村有宅基地，也能建房也说不定！看吧朋友。

城镇户口在农村有地和宅基地，能在农村盖房吗？是不可以的哦，就算是建房了也无法取得房产证。
近些年，有愈来愈多的年轻人在外地买房了，或者是因为其他的原因把户口迁移出去了，可是在生活了一段时间之后，却发现原来还是农村更适合自己。尤其是一些人年纪越大，就越有回农村老家养老的想法。那如果户口已经迁出去了，在农村里有地和宅基地还能不能盖房子呢？答案可能会让大家失望，这个就算是有宅基地，也是不可以建房子的。

首先，我们要明白一点，那就是农村的宅基地使用权，是属于村集体内部成员的，也就是说农村的宅基地申请人只能是本村的村民，其他的外来人员、任何 法人或者是其他组织是不符合这个要求的。

其次，《土地管理法》第62条第1款中也有了明确的规定，那就是一户村民只能享有一处宅基地，且宅基地使用权证也是以户为单位发放的，而其发放的对象是本村的村民。虽然有些城市户口的人，也能因为转让、继承等方式获得农村的宅基地，但是这种情况也是不能继续在农村里建房子的。因为要在农村里建房子，其首要条件之一就要是本村的村民，拥有本村的户口，这样才能凭借相关证件办理房产证。

所以，综合来看，根据您的情况是不符合农村宅基地所有主体资格的，因此也就无法在本村建房的。不过，如果你继承的宅基地上有老房子的话，还是可以进行修缮的，但是却不能新建。

只要是中国人，有土就建房，谁来破坏就同归于尽。

城市户口，在农村有宅基地，能建房吗？在我们这边属于非农户口，不允许在农村建房。你提这个问题是否有矛盾，你已经是城市户口，又怎么会有宅基地，现在已经在实行一户一宅确权，不是农村户口的房屋，不能确权，就是讲你只能拥有房屋的使用权，没有宅基地。一旦房屋陈旧垮塌，就没有权利在宅基地上翻盖。

可以。我邻居就是。两口子，一个在房管局上班，另一个任教师。都有工作。农村老家有宅基地。去年来家盖的房子。本来准备拆迁赚俩钱，不巧拆迁项目叫停。房子盖好，简单装修，但未入住。

问: 城市户口，在农村有宅基地，可以建房吗？
答: 以目前的政策，城市户口即使在农村有宅基地也是不能申请批准建设手续建房的。

城市户口没有宅基地申请的资格权。
《土地管理法》规定农村宅基地属于本村集体所有，本村集体经济组织成员有资格权。农村集体经济组织成员将户口迁出本村集体的，从迁出之日起即失去宅基地的资格权。也就是说户口不在本村集体，没有资格在本村集体申请宅基地建房。包括新建、扩建和改建。

城市户口有房子即有宅基地使用权。
房屋属于私人合法财产，任何人不得非法侵占他人合法财产。《中央一号文件》规定，国家保护进城农户的合法权益，不得以退出宅基地使用权作为农户进城落户的条件。也就是说，农民进城安家落户的，其农村的房产依法受到国家法律保护，房屋有居住使用价值的情况下，村集体不得收回进城农户的宅基地，按地随房走，房屋在，进城农户就有权继续使用宅基地，房屋不在，进城农户就没有宅基地使用权。

农村集体经营性建设用地入市。
农村集体经营性建设用地包括农村宅基地、农村集体建设用于和农村公益性建设用地。其中宅基地的入市主要是指闲置宅基地，包括一户多宅的宅基地和城市户口遗留的闲置宅基地。推进宅基地入市就是允许宅基地进入市场进行买卖交易，那么城市人依法购买农村宅基地，在符合地方土地规划的审批条件下，允许城市人依法新建改建扩建，估计是可以的，但宅基地新政策还没出台实施，很多人都在期待着允许宅基地入市交易买卖。
总之，按照现目前的政策，城市户口即使在农村有宅基地也是没资格申请建房的，宅基地入市后，城市人能不能依法申请批准宅基地建房，值得期待。

城市户口，在农村有宅基地，可以建房吗？

您说的这种情况我没分析错的话应该是您以前在农村留下的宅基地或者是继承的宅基地，对于这种情况来说想建房或者翻建还是比较困难的。

宅基地的所有权在村集体，农村户口的村民也只是有使用权而已。并且一旦您的户口迁出，您的宅基地虽然可以短暂保留但是对于宅基地使用还是有限制的，比如建房。也可以说，在您的户口迁出之后或者是您继承的宅基地，也只是保有宅基地地上部的建筑物的使用权，而对于宅基地来说，您的《农村集体土地使用权证》可能已经被注销了。所以在地上部的建筑物一旦倒塌之后，您的宅基地的“使用权”就到此结束了。

可以说，对于宅基地的管控还是比较严格的。即便您具有宅基地的使用权，您想翻建或者新建房屋还是需要层层报批、规划的，而这其中就需要您的《农村集体土地使用权证》。但是题主的这种情况是不可能提供有效的证件的，即便是您想新建，也是不能通过审批和规划的。

因此，对于题主说的这种情况，是很难建房的。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。