Question

经济适用房交房流程

Answer 1

法律分析：1、书面验收：

(1)“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供;

(2)开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决;

(3)如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供，如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。

2、现场验收：

(1)所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;

(2)房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;

(3)水电气等附属配套设施是否按合同到位;

(4)其他合同中约定的项目做得如何。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。