Question

学区房二手房交易注意事项有哪些？

Answer 1

二手房买卖过程中时，应注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权(福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）.

9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确(违约赔偿责任）。

如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！