Question

信用卡欠6万房贷45万能批吗

Answer 1

信用卡欠6万，如果每个月都按时还款没有逾期，而且个人信用良好，房贷45万是可以批的。信用报告中的负面信息也不是一成不变的，只要还完款后五年就会恢复。
一般银行进行贷款审核时，一定会查询你个人信用报告的。这份个人信用报告中一定会有你的信用卡的相关情况，有欠款的情况也一定会体现在报告中。
如果你的信用报告中有逾期的话，就会对你的贷款有一定的影响，让银行怀疑你的信用。
信用卡欠款会不会影响房贷，关键看个人是否有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中，如果有负面信息就会有影响，人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改，办理贷款业务，放贷行会综合参考你的个人信用记录，并不仅针对某段时间，如果能坚持保持良好的消费和还款记录，还会不断增加个人信用度。
拓展资料
一、申请房贷对征信的要求
1、单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还);
2、信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);
3、准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费);
4、贷款当前不存在逾期或担保人代还;
5、不存在因信用不良被起诉的记录；
6、信用卡当前不存在逾期;
7、不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录;
8、单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录。
二、房贷小知识
1.申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。
2.办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。
3.办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。
4.若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。
三 ，借款人应向贷款人提供下列资料：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。

Answer 2

信用卡欠款6万，同时申请45万房贷是否能获批，取决于多个因素，包括但不限于申请人的信用记录、收入状况、负债比例等。以下是一些可能影响房贷审批的因素：
1、信用记录：
信用卡欠款6万可能会影响信用评分，尤其是如果存在逾期还款记录。银行在审批房贷时会重点考虑申请人的信用状况。
2、收入和还款能力：
申请人的收入水平和稳定性是决定房贷审批的关键因素。银行会评估申请人是否有足够的还款能力来承担额外的房贷。
3、负债比例：
负债比例（总负债与总收入的比例）也是银行考虑的重要因素。信用卡欠款会增加负债，可能影响房贷审批结果。
4、房贷政策：
不同银行和地区的房贷政策可能有所不同，申请人需要了解并符合当地银行的房贷条件。
5、资产和担保情况：
如果申请人有其他资产或担保人，可能有助于提高房贷审批的成功率。
6、大数据问题查询：
如果申请人在申请网贷时多次被拒，可以通过“贝尖速查”了解自己的大数据方面存在的问题。该平台与多个网贷平台合作，提供准确、完整的数据，帮助申请人了解信用状况。
7、改善信用状况：
在申请房贷前，申请人应尽量偿还信用卡欠款，改善信用记录，以提高房贷审批的可能性。
请注意，信用卡欠款和房贷审批是复杂的过程，涉及多个变量。申请人应全面评估自己的财务状况，并在申请房贷前采取措施改善信用记录和负债状况。同时，了解并遵守当地银行的房贷政策，以提高房贷审批的成功率。