Question

按揭手续费是什么意思

Answer 1

按揭手续费通常是指按揭贷款过程中产生的一系列费用。
不同类型的按揭贷款需要缴纳的手续费类型也不一样。如果是住房按揭贷款手续费，包括了交易手续费、契税以及抵押公证费。交易手续费按每平米3元收取；契税按照购房价的1%收取；抵押公证费按照款额度的1.5%收取；如果是购车按揭贷款手续费，则包括了履约保证金、抵押公证费以及资信调查费。履约保证金在3000元左右，贷款结清可退还；抵押公证费一般为800元，但各地区略有差异；资信调查费按贷款额度的1%收取。
按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
按揭流程如下：
1、签订购房合同。此时需要注意审查五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证；
2、缴付首付款，注意保存首付款收据；
3、到银行填写个人房屋贷款申请表；
4、银行审查按揭贷款申请；
5、到房管局办理《房屋他项权利证》；
6、开立账户；
7、支用贷款；
8、按约还款；
9、偿还完毕贷款；
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。