Question

商转公流程 商业贷款转公积金贷款指南

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

      不少人当初买房时没有用公积金贷款，而是用了商业贷款，而之后有了将商业贷款转为公积金贷款的机会，也就是所谓的”商转公“，那么商转公流程是怎样的呢，为大家奉上购房商业贷款转公积金贷款指南。
先普及一下商业贷款和公积金贷款的概念
      住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其铅态肢所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
      公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
商转公流程
      1.到公积金管理中心领取申请审批表
      2.原商业贷款银行在申槐世请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况
      3.中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点
      4.借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清
      5.申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司
      6.担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续
      7.委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司
      8.担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续
      9.担保公司通知借款人取回房屋所有权证
      10.借款人用公积金闭帆借款归还担保公司所借资金