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这几种房子千万不能买,买了能赔死你!
房子不是买了就能退的,买好了住着舒心,买不好就亏大了。尤其对于刚需或是首改一族来说,攒了大半辈子的钱都用来 买房 子,因此,房子的选择至关重要。买房遇到以下几种情况的房子,千万不要买,买了能赔死你。
一、污染房
在城市买房,污染是个大问题,因为近几年城市环境受到污染,很难买到对身体有益的“环保房”。因此, 购房 者在买房的时候,不求能够买到一所山清水秀的好住处,但求能够远离污染源,拒绝住进“污染房”。
污染房分几大类,比如1、位于工业区的房子2、靠近交通要道的房子3、垃圾焚烧厂附近的房子4、加油站旁边的房子5、高压 电塔 和电视塔的旁边6、玻璃 幕墙 对面的房子7、直接看到烟囱或坟场的房子8、阳台或 卧室 正对尖角的房子9、 配套 老旧的房子。
二、证件不全的房子
现在买房,一定要先看 五证 ,即:《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证不全的房子别买,否则可能遭遇烂尾、不能入住、不能 办房产证 等意外情况。
买房有时可能遇到不能贷款的情况。如果是一手商品房,原因往往是 开发商 没有取得 土地证 、预售证,银行不给放贷;或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款,导致购房者无法重复抵押贷款。
三、尾 房源
买房的时候要注意,尾房源一定不能买。何谓“尾房源”,通俗的说,那就是别人挑剩了的房。这样的房子一般房价不会太高,从而吸引了许多购房者的注意力。然而“一分钱一分货”的道理始终是要尊崇的,这样的尾房源为何会被人挑剩?无疑是有一定的缺陷,比如采光、朝向、 户型 等方面存在先天性的缺陷,且不能被人接受。如此一来,购房者不要因为房价低就出手购买,日后一旦住进这样的“劣质房”,轻则出现 房屋 质量问题,重则影响居住者的身体健康,因此,购房者在 选房 时一定要慎重。
四、楼顶的房子
楼顶的房子(包括带阁楼的房子),从理论上说可能漏雨,而且冬冷夏热。实际上,更不能抱有幻想,漏雨按照开发商的说法是建筑通病,无法根治。现在的 防水材料 ,最长寿命为5年,一些劣质的甚至才1年左右。如果到时候防水材料老化导致渗漏,没有别的办法,只能是维修,而且要过几年就大修一次。楼顶的房子冬冷夏热的程度,只有实际住过的才能体会出来。
五、 地段 较偏的房子
在城市里买房,无疑是为了图个便捷生活,如果买在离市中心较远的地段,交通不便,生活品质没保障,无疑也是一次失败的买房经历。购房者买房时不要选择地段较偏的城市外围,这种地方也许环境好,但是周边配套肯定不齐全。
此外,住到这种地段交通也是一个大问题,居住者出行都有困难,若是有小孩的家庭,小孩子的就学也就更困难了。
六、离发电站、 高压线 塔等设施过近的房子
这种房子的主要问题在于辐射,辐射的隐性危害相信不用多说。长时间在这种环境中生活,容易影响睡眠质量,使身体处于亚健康的状态,甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状。
七、阳光不足的房子
挑选房子, 南北通透 ,采光充足的房子为选择。如果缺乏阳光的房子,湿气较重,可以视为阴气过重,会致使家宅不宁,不适合居住。
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