Question

公证如何处理房屋继承的权利？

Answer 1

一、房屋继承公证如何办理
　　房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:
　　(1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理);
　　(2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证;
　　(3)继承人的相关身份证件。
　　如依据法定继承办理公证，则还需要：
　　(1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。
　　(2)如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。
　　在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。
　　需要注意的特殊情况有：(1)在房屋产权方面，如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;(2)办理房产继承需继承人亲自办理，如无法办理，需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;如继承人为未成年人，则需提交监护人的身份证件;(3)经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。

Answer 2

填写《公证申请表》，根据申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。二、提交证明材料1、法定继承人亲自向公证处提交身份证、户口簿原件。2、在被继承人（死者）户籍所在地派出所出具《死亡户口注销表》原件。3、提交《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件。四是亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母组成，可以由被继承人户籍所在地派出所出具，也可以由村（居）委会出具，由乡（镇）人民政府签署，并加盖印章（原件）。三、公证员审核材料和《公证申请表》中的所有证明材料齐全，可以将证明材料和相关申请表交给承办公证员，由承办公证员受理。承办公证员审核《公证申请表》及提交的材料后，会出具《受理通知书》，申请人凭《受理通知书》进行立案、编号、付费、证明材料复印等相关事宜。四、领取遗产继承公证书，可以在规定时间内携带身份证明和公证费发票，到公证处领取完成的公证书。
《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十七条
《公证程序规则》第十七条、第十八条、第十九条、第二十四条、第三十五条

Answer 3

1.夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。
2.夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
3.已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。
4.一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿

Answer 4

1.
正确划分遗产和家庭共有财产 房产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为.房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种.继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人.继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法
2.
有下列情形之一的,遗产的有关部分适用法定继承: (1) 遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的; (2) 遗嘱继承人丧失继承权的; (3) 遗嘱继承人、受遗赠人先于遗赠人死亡的; (4) 遗嘱无效部分所涉及的遗产; (5) 遗嘱未处分的遗产; (6) 没有遗嘱或遗赠扶养协议的. (7) 遗嘱继承人或受遗赠人,无正当理由,不履行遗嘱中的
3.
关于法定继承人的顺序和范围. 我国现行法律所规定的法定继承顺序是

Answer 5

房屋继承办理公证的必要性继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为