Question

房贷放款要去银行吗

Answer 1

房屋放款需要去银行。 房屋贷款也称为抵押贷款。 房屋贷款是购房者向银行填写的住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等合法文件，经审查合格后，银行承诺给予 向购房者发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者签订的抵押合同，将贷款资金直接划入卖房单位在银行的账户 在合同规定的期限内。 按揭贷款后，您会收到购房协议和还款说明，这与其他银行不同。
拓展资料
一、借贷
借贷是借贷过程中的一个重要步骤（或操作）。 是指借款人提交的贷款申请获得批准，贷款机构向借款人发放贷款的过程。 借款人收到贷款后，可根据贷款用途使用贷款金额。 信用借贷可以使借款人获得额外的资金，促进生产和流通规模的扩大。 因此，信用借贷是一种资本借贷。 它是银行借贷的一种形式。 发放信用贷款的风险一般大于其他贷款，因此利率较高，而且往往附带很多条件。
二、房贷
1、房贷借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款申请人按月还款。
2、住房贷款是指购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及需要提交的身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件。银行经审查合格后向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。贷款期限不超过30年，二手住房公积金贷款不超过15年；贷款金额为房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限变化。