Question

商贷转公积金贷款的条件有哪些

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

要将自己办理的个人商业性住房贷款转变为个人住房公积金贷款，借款人需满足的条件主要有以下几点：
1.在当地有缴存住房公积金，且已连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态。
2.原住房商业贷款已还款满一年，且保持有良好的信用记录，未曾出现过逾期行为。
3.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请。
4.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
5.之前没有申请过公积金贷款或贷款已结清。
6.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。
除此之外，大家还需要注意，只有纯商业贷款才能转为公积金贷款，若办理的是组合贷款，并不能将商贷部分转为公积金贷款。
拓展资料：
商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料
1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。
7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章。
8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。