Question

买二手房签了合同没交易成，中介不退定金怎么办

Answer 1

　　

很多人会选择租房子来过度生活的稳定期，可租房过程当中难免会有一些烦心的小插曲，那么今天我们就针对买二手房签了合同没交易成，中介不退定金怎么办？

一般情况下定金是退不了的。政策上的原因可以，三方免责，该退都得退。

如果是因为买方毁约，不想买了，这就很难退了。因为这是交易的规则，就是报警也没用。

如果是因为房子有问题，那么一样，该退还得退。这房子有问题这种情况，算是房主违约，自己隐瞒一些事实情况了肯定。活着就是配合整改房屋，当然，这个就属于纠纷就要协调了。

您交的钱是意向金，可以退。即使业主微信让中介签字收钱也不合法。因为无公证委托书，中介无收钱转定此房的权利。即使有公证委托书，中介收钱也不合法，因为《房地产经纪管理办法》中规定中介作为居间方收客户支付业主的定金是不合法的。中介只能收意向金不能代为业主收受定金！

如果能直接调解，也就不用走程序了。调解有两种方式，一个是当面调解，这个比较好理解，另一个是背靠背调节，也就是由法官作为中间人，分别询问双方的条件，然后设法让双方达成一致。还有一种呢，就是背靠背的调解，就是法官作为中间人，先把你拉到一个屋子里头去，问你什么意见。再把对方拉到屋子里头去，问他什么意见，然后再设法让双方达成一致。

实在调解不了，法官就会进入程序，之后就可以通过司法程序要回定金了。

建议题主去中介门店，尝试与中介领导或者店长及人员沟通协调，如沟通无果可联系当地住建局等机构投诉，但要回定金预计概率不大，且中介行业普遍从业人员人鱼混杂素质良莠不齐，维权过程中注意保护自身，免因维权而节外生枝。