Question

外地人如何在雄安买房

Answer 1

首先是必须是本人名下在雄安没有任何的房产，然后能提供连续缴纳满十三个月的个税证明或者是社保，才能获得一套房子的购买资格。如果是外地户籍的人士，已经在雄安的新区买房或者是个税缴纳期限，都将不具备购房的资格。《2020年外地人在雄安买房政策规定》必须名下在雄安没有房产，其次能提供连续缴纳满十三个月的社保或个税证明，方可获得一套房的购买资格。
另外，大家要清楚，雄安新区内部的房子是禁止房屋买卖的，所以根本是不存在外地人在雄安买房条件的，不过很多想要在雄安新区买房的人都会考虑在临近雄安新区的白沟购房安家，白沟自古以来其发展就是非常不错的，再加上白沟位于雄安新区北大门，属于雄安新区第一圈层，其自然是一个很好的购房之地。

1、对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。
2、对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
3、对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，首付款比例不低于40%；暂停向购买第三套及以上住房的居民家庭发放商业性个人住房贷款。
4、对不能提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
贷款买房需要注意什么问题
1、购房者在贷款买房前一定要了解清楚当地的贷款利率政策，因为不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定。申请贷款买房时，银行一般会要求申请人提供六个月以内的流水账，建议大家使用日常产生交易较多的银行卡，或者在买房前，为自己做一个漂亮的流水账。比如，每个月向银行卡存一定数量的钱，这样就可以增加贷款通过率。
2、如果你打算贷款买房，那么在贷款买房前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行会通过工作及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还频繁换工作的话，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。
3、办理贷款买房时是需要填写收入证明的，它对申请贷款的成功与否有着直接地影响。其中个人信息和公司信息的含金量最大，最重要的就是填写这些信息，其他的资料不需要填写过多，多了反而会适得其反。
4、目前，最常用的还款方式是“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言，大多数人会选择“等额本息”这种还款方式，因为每个月的还款压力小，只是需要多支付一些利息。而“等额本金”还款方式虽然利息少一些，但是每个月的月供高，压力比较大。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》
第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。