Question

毛坯新房怎么验房

Answer 1

一、毛坯新房怎么验房
1、毛坯新房交房如下：
（1）门窗质量。门的密封度；
（2）电气部分；
（3）水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏；
（4）墙地顶。检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
二、毛坯房验房中要注意的事项有哪些
毛坯房验房中要注意的事项如下：
1、注意看文件是否齐全。住宅质量保证书，住宅使用说明书，竣工验收备案表；
2、注意看是否符合合同约定。核对上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符，核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题，确认结构是否和原设计图相同；
3、注意看房屋实际质量。

Answer 2