Question

如何认定房屋买卖合同效力

Answer 1

可以从以下几个方面认定房屋买卖合同效力：

1、合同当事人双方是否具有民事行为能力;

2、意思表示是否真实;

3、合同内容是否违反法律行政法规;

4、合同是否采用书面形式。

法律依据：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。