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二手房房产证过户流程有哪些

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虽然现在的房价相对以前上涨的幅度会比较小，但还是有很多人都负担不起这么高的房价，因此很多人会选择购买二手房。但二手房的购买手续要比新房的购买手续会更多，例如房产证过户就是其中一个。那么，二手房房产证过户流程有哪些呢?二手房交易贷款需要注意哪些呢?下面就让小编带大家一起来了解了解吧。

二手房房产证过户流程

二手房房产证过户流程：1、首先，买方需对房屋的产权进行全面的调查。2、确认产权无误后，然后双方签订房屋买卖合同。3、对交易房屋进行评估。4、评估完毕之后，开始办理贷款的相关手续，然后向房管部门提交过户申请。5、过户审核通过后，凭受理单到税务部门缴纳相关税费。6、凭完税契证到房管局相关部门办理房产证。

二手房交易贷款注意事项

1、注意评估价与高贷款额度

二手房在申请贷款前，银行通常都会先对房产进行评估，这个评估价一般都是要比市值更低。而高贷款额度通常都是取决于同价与评估价这两者。

2、注意竣工年代和贷款年限

银行审批贷款都是根据房产证上的竣工年代来决定的，但往往很多人都容易把这点给忽略，因此影响到贷款的额度。

3、注意贷款成数和利率

目前很多城市的各种银行，对于二手房的贷款时首套住房首付两成、利率下浮30%，如果是二套房首付四成、利率上浮10%。

4、贷款人年龄

银行对于贷款人士有年龄要求的，通常贷款人年龄不的超过65周岁。

文章总结：以上就是关于二手房房产证过户流程以及二手房交易贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多想内容，请继续关注齐家网。