Question

大产权房子70年后怎么办

Answer 1

大产权70年后的解决办法如下：

1、政府不收回土地，只要在当地的政府部门缴纳土地使用税，只要成功缴纳土地使用税后，房子可以正常入住。

2、政府收回土地，但是政府会给予相应的补偿。每个城市补偿的标准都是不同的。

大产权70年指的是房屋产权所有人对房屋所占土地的使用年限是70年，而不是对房屋产权的使用期限是70年。房屋产权是属于个人拥有，这个产权的期限是永久性的。土地使用权是有期限的，这个期限分为70年，40年，50年。

土地是归国家所有，个人只有使用权，如果使用期限到期以后房屋产权所有人需要缴纳土地出让金才可以接着使用。

小产权与大产权的区别如下：

1、产权证不同，大产权房由国家颁发产权证，小产权房由乡镇政府颁发产权证书，而非国有。

2、交易税费不同，购买的房屋再次转让时如不缴纳土地出让金，则为大产权房屋。如仍需补缴土地出让金，则为小产房。

3、出售对象不同，小产权房的建设用地一般都属于集体所有，这种房地产只能由该乡的村民购买和居住。国家划拨或转让大产权房的土地使用权，出售对象可以是任何人。