门面房过户税费怎么算
2023-02-08 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
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门面房一样也是要进行办理过户的,至于它的过户要怎么算,那么就要提前了解清楚才行,这样办理起来才会比较容易的。下面小编就来给大家介绍一下门面房过户税费怎么算。
门面过户费:
1、契税:首先这个费用就是按照了实际成交额的1.5%来计算。
2、合同印花税:这个缴纳就是按照房屋实际的成交金额的0.05%。
3、产权证印花税:相对来说这个每本只需要交5元。
4、二手房经营服务性收费:那么这种就是分为了房地产交易手续费和测绘费,那么像二手房交易经营服务性收费就是在6元/平方米,买方还是需要承担50%收费。
5、土地出让金成本价:这个就是按照了建筑面积×1560×1%,那么它的优毁知局惠价(标准价):就是按照了建筑面积×1560×7%,那么像经济适用房:交易额×3%。
过户费这个就是指委托买卖的股票、基金这种成交后,这个就是由双方变更股权登记所支付的费用。
过户费除了证券这个需要进行办理过户费之外,其实我们知道像房地产这个也是要过户费。房地产过户方式也是分为好几种方式,相对应的方式也是不相同的。
房产过户流程:
1、房产证过户如果没有经过中介的话,那么就需要把合同条款和违约条款一定要写清楚来才行,还有就是在签合同的时候卖方房产证上的名字一定要在场,如果是已婚人士,需要夫妻双方在场及签字才行,才可以办理房产过户。
2、申请材料准备好后,这个时候还需要到房产局,同时还要填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要跟签合同的金额一样的。
3、房产过户的申请材料交给房产局后,房产局这个时候也是会给予一个回执单,这个时候就可以按照这个回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右就可以了。
4、房产过户税金缴纳纤让完毕后就可以拿到房产证猛销。
总结:关于门面房过户税费怎么算相关内容就介绍到,我们知道计算时候一定要按照相关规定来才行,这样算出来才会比较准确。希望以上介绍对大家有所帮助。
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