Question

土地红线是什么意思

Answer 1

土地的红线，是借用建筑方面红线的含义，标明需要保护，使用途径不能改变的土地范围和可以商业等开发利用的土地范围，现在主要用于保护有限的种植粮食的耕地不被用于商业、工业、建路等开发利用。
土地红线是怎样确定的
1、红线图是规划局确定的事项建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的事项建筑的总用地表积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即事实上可使用土地的边界图。是一种边界标示；
2、是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设事项位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。无此证的用地单位属违法用地，房地产商的售房做法也属违法，不能领取房地产权属资料。是一种用地凭证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。
省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
第十八条
国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。
经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。