Question

贵阳拆迁补偿标准明细2022

Answer 1

贵阳土地补偿新标准: .
第一条为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保护被征收人的
合法权益，鼓励被征收人在规定期限内签约并搬迁，保障房屋征收与补偿I作顺利开
展，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定,结合本市实际制定本
办法。
第二条本市城区范围内，在房屋征收决定公告规定的签约期限内签订征收补偿协议,
并按约定搬迁完毕，征收人根据本办法规定，给予被征收人补助和奖励。
第三条选择货币补偿的补助:
一、房屋所有权证载明用途为住宅的房屋
(一)在被征收房屋评估单价的基础上适当给予.上浮补助，上浮比例不得高于30%。
(二)被征收房屋建筑面积小于45平方米的，原房建筑面积部分按照上述第(一)条给予补
助，原房建筑面积与45平方米相差部分，按照被征收房屋评估单价的40%给予补助。
(三)根据本市‘疏老城、建新城'规划要求，对本市云岩、南明老城区(-环以内)被征收
的房屋，可另行按不高于800元/平方米给予安置补贴。
二、房屋所有权证载明用途为商业(或营业)、办公或其他(含车库、仓库、地下室等)
的，在被征收房屋评估单价的基础上适当上浮，上浮比例不得高于30%。
2017年贵阳土地补偿费办法:
第四条选择房屋产权调换的补助:
一、房屋所有权证载明用途为住宅的房屋
(一)为保障产权调换房屋套内建筑面积不低于被征收房屋套内建筑面积，按被征收房
屋套内建筑面积*(1产权调换房屋分摊系数)计算出应安置房屋建筑面积。
(二)被征收房屋评估单价低于或等于安置房屋评估单价的，应安置建筑面积不补差价;
被征收房屋评估单价高于安置房屋评估单价的，应安置建筑面积内结清差价。
(三)超出应安置建筑面积的，各区根据实际情况可在超出0- -20平方米内制定优惠补差标准。超出20平方米以上部分，被征收人按安置房屋评估单价予以补差。
(四)应安置建筑面积小于45平方米的，不足45平方米部分，按产权调换房屋评估单价
50%补差。产权调换房屋超出45平方米部分按上述第(三)条补差。
(五)根据本市"疏老城、建新城规划要求,对本市云岩、南明老城区(- 环以内)被征收
的房屋，选择-环以外进行产权调换的，在上述应安置房屋建筑面积基础上上浮
20%。
二、房屋所有权证载明用途为商业(或营业)、办公或其他的，按被征收房屋建筑面积
上浮5%补助后实行产权调换。
第五条签约奖励:在规定的签约期限内签约的给予被征收人签约奖励，签约奖励不得
高于2万元。
第六条搬迁奖励:签约后按照合同约定期限搬迁完毕的给予被征收人搬迁奖励，搬迁
奖励不得高于3万元。
第七条对无证自建房屋使用人，在规定期限内签约并搬迁,按照不高于下列标准给予
工料补助和奖励，具体标准由各区自行在方案中制定。
工料补助:砖混结构为700元/平方米;砖木结构为550元/平方米;木结构为400元/平方
米;其他结构240元/平方米。
奖励:不超过工料补助的1倍。对2008年1月1日起正式施行《中华人民共和国城乡规
划法》后修建的无证自建房屋一律不予补偿、 补助。
第八条对完全居住于无证自建房屋，房屋使用人户籍位于该无证自建房，且在本市无
其他住房的，房屋征收部门应安置公房，保障其居住。
第九条市级房屋征收部i门]应当加强监督管理，各区房屋征收部门在制定征收补偿方案
时，按照上述规定，结合实际情况拟定具体的补助和奖励标准，并将征收补偿方案报
市级征收部门备案。
第十条清镇市、修文县、息烽县、开阳县国有土地上房屋征收奖励和补助办法由市、
县人民政府根据本行政区域的实际情况自行制定，报市级管理部i ]备案。
第十一条本办法自公布之日起执行。本办法公布之日起已下达房屋征收决定公告的不
适用本办法;本办法公布之日尚未下达房屋征收决定公告的适用本办法。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。