澳洲457移民签证的申请条件和步骤
【篇一】澳洲457移民签证的申请条件和步骤
澳大利亚雇主给予申请人的工资不能低于政府公布的最低年薪。申请人一经雇主雇佣，即可享受带薪病假、一年4星期年假等福利。除此之外，雇主还有义务为雇员支付养老金，申请人享受所有政府规定的休假、养老保险、加班工资等待遇。中国申请人的配偶可以在澳洲全职工作，18岁以下子女可免费接受公立中、小学教育。
一、457签证申请条件
1、有澳大利亚雇主担保提名职业；
2、满足提名职业要求的技能和经验，如果申请的是技工类职业，还需通过职业评估（TRA）；
3、雅思不低于4个5，或者满足劳工协议中规定的英语水平；
4、果提名职位要求，需持有相关的登记许可或资格证书；
5、所有申请人都需要购买健康保险。
二、457签证申请步骤
第一步：雇主担保获得批准；
第二步：雇主提名雇佣员工及职业；
第三步：雇员申请457签证。
三、457签证申请流程
1、提供4个5雅思成绩，符合申请条件后，联系注册律师，寻找匹配的雇主。周期：2–6周。（可根据申请人要求寻找雇主，分实际支付薪水的工作与非实际支付薪水的工作，其中实际支付薪水的工作雇主匹配时间将根据实际情况延长）。
2、找到雇主，签约，支付雇主定金1万澳币+律师费定金2千澳币+ZYDP咨询服务费定金1千澳币。
3、主申请人准备个人材料，律师同时负责雇主担保资格申请，雇主提名申请和457签证申请材料（雇主方面材料）。周期：2个月。
4、所有申请材料准备齐全由律师递交前，申请人支付剩余律师费1.3万澳币+ZYDP剩余服务咨询费8千澳币，全款付清后立即递交申请。周期，政府材料审核周期，3-6个月。
5、下体检表格后，支付雇主费用的65%扣除1万定金（雇主总体费用因职业不同而变，价格区间在8-12万澳币不等）。
6、拿到457签证三个月内登陆澳洲，登陆后两年申请人可转186PR，申请时间为三个月（如移民政策不变前提下）。如两年内，申请人满足186申请条件，即，职业评估报告及雅思4个6成绩，申请人则可直接申请186PR，申请周期为7-10个月。（有此打算的申请人需在申请457时告知ZYDP）。在递交186PR申请材料前，需付清律师最终剩余费用5千澳币，及ZYDP服务咨询费1000澳币。
7、186签证体检表下后，支付剩余的雇主35%费用，帐目结清，CASE结束。
【篇二】澳洲移民投资房产的原因
在澳大利亚有很多投资方式，而其中一种最主要的投资方式就是澳大利亚房产。澳大利亚拥有跟美国差不多的国土，但人口却很小，绝大多数的地方都还还没被开发过的。即使如此，这块土地上在不同时期也会按照计划有不同的开发项目进行中，例如住宅，商业又或者是农场开发等等。
对于海外房地产开发者来说，只要合理按照澳洲联邦投资委员会规章与审查，便可以在澳大利亚国土上做开发项目，操作起来也并不会很困难。而上述的这些恰恰说明了澳大利亚有着独特且他国没有的投资机会。
1.高于平均水平的回报率可以对冲通胀。整个澳大利亚股票市场下跌了46%。在其接下来的2年里，整个澳大利亚的房价依然保持平稳上升。在过去20年里面，对比市面上所有投资产品，房地产的投资回报高于任何一个产物的投资，与此同时房产本身的增值还能抵御货币的通货膨胀。
在过去的40年里面，澳大利亚房地产以平均每年7%的房价升值稳定上涨，并且在7-10年里面，很多优质的地段还能实现房价翻倍的现象，通过杠杆定理的原理便可达到非凡的投资回报。也就是说，前期在购买房产时投入最少的资金，利用时间的杠杆在未来几年房价上涨后再出售，不仅可以覆盖掉前期所有的支出，扣掉剩余的利润还是非常可观的。
2.持续的投资业绩。拥有最多元化与经济富裕的澳大利亚国家来说，澳大利亚GDP以每年2.5%-3%的平稳增长，使澳大利亚成为了一个极佳的投资地点。在未来10年里，墨尔本的家庭规模会从平均一家2.6口人下降至2.25，这意味着家庭成员将会因为太多而孩子会提早重新在外面组建新的家庭。墨尔本平均人口增长率在以每年1.1%递增，同时据统计，墨尔本每年以41200的增长人口超过了每年只有29800新增人口的悉尼，成为了澳洲新增人口增长最多的城市。
3.强劲的未来需求。人口的持续增长再加上家庭规模的变化预测在2030年之前将在会增加62万个新生家庭。而这样的新增家庭，恰恰就是推动房价上涨的主要因素。
现在主流人口喜好都是往市中心，拥有中心基建工程又或者沿海沙滩的地方搬去。据统计，当前主流城镇出租空置率也仅仅只有1%。
4.澳大利亚税法为房地产投资者提供了丰厚的税收优惠。对于有澳洲当地收入的人来说，房产投资每年还能帮助他们降低税收费用。
5.杠杆原理能帮助投资者在投资上获得更高的回报。相对所有的借贷产品来说，银行更愿意以的贷款额度借贷给房地产，为什么呢？那是因为大多数的澳洲房产都是低风险且回报前景可观的，有些区域更是让银行愿意承担更高的风险。这样一来，投资者投入的资金就不需要很多，让更多人能参与到房产投资的行业。
6.房地产不会消失。在过去的78年里，房地产与股票的区别在于绝大多数的房地产到现在为止房价依然还在上涨，而却有很多公司与其股票价值已经今非昔比，严重的公司股票掏空，公司也被迫倒闭。跟股票截然不同的是，房地产是有形可接触的，也不会因为不妥善的管理或者过时等因素而突然消失。每年房屋建筑与人工的成本持续上升，这也意味着房地产的价值也随之被带动上涨。
7.稳定的经济与政治体系，造就了澳洲生活在澳洲有着安全与和平的生活。具有与英国类似完善的法律与房产购买程序。拥有强大的法规系统管控下的银行与金融架构，让投资者更安心。
【篇三】澳洲移民对年龄的限制
技术移民：50周岁以下
澳洲技术移民包括了189签证、190签证和487签证等三个项目，每个项目都要求申请人年龄在50周岁以下。澳洲技术移民实行打分制度，申请人需要靠学历、雅思成绩和职业技能等多项要素综合相加来申请移民。其中年龄也可以作为加分项，但是，年龄在45~49岁的申请人在移民评分表上的年龄分为0分，只有18~44岁的申请人才能得到加分。
雇主担保移民：50周岁以下
澳洲雇主担保移民对申请人的年龄、职业技能、雅思成绩等也有明确要求，但是不用参与移民评分，移民要求较少。想申请186签证和187签证的申请人，年龄必须在50周岁以下；如果想申请457签证，年龄在必须在45周岁以下。
投资移民：55周岁以下或无要求
投资移民在近年来已经成为国内富裕阶层移民澳大利亚的主要通道。澳洲投资移民对申请人的文化程度、语言能力都没有硬性要求，在年龄方面也比技术移民和雇主担保移民要的要求宽松得多。
创业移民188A签证、投资移民188B签证和商业天才移民132签证对申请人都要求年龄在55周岁以下。其中，188A签证和188B签证也实行移民评分制度，与技术移民不同的是，年龄在45~54的投资者是可以得到相应加分的。
重大投资者188C签证和卓越天才移民PIV签证均对投资者无年龄限制，任何岁数的申请人只需达到投资金额条件，即可申请移民。
