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夫妻之间房产过户流程及费用
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法律主观:
夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二;印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元;交易手续费的百分之二(按产价);工本费 20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为征收契税。但是 离婚房产过户 的,不收取 个人所得税 。
法律客观:
《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》 在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
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