Question

一个新手如何买房

Answer 1

新手买房要看地段、看质量、看证书、看结构、看房屋设施，综合考虑选择更适合自己的房子。

1、看地段

买房首先要先了解清楚周围的环境、房子所处的地段的生活服务、商场等。还有一点就是交通条件，需要方便出行。如果比较偏僻，要了解清楚以后的发展前景。

2、看质量

买房是大宗交易，开发商也要看品牌，也要看楼盘的质量。如果开发商为知名的大品牌，一般楼盘质量比较有保障，相对风险就会低很多。

3、看开发商资格、证书

买房之前要先看看开发商的有没有五证二书：五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》， 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

4、看大楼结构

确认了周围环境，也确认了小区楼盘，开发商也没有问题。接下来就要看大楼的结构了，大楼的朝向、布局结构、楼层。这些因素都会对日后的生活造成影响，也和价格息息相关。

5、看房屋设施

还有就是看房子里面的设施，比如水电线路、网络线路、空调线路、天然气管道、暖气管道等。这些都和以后的生活息息相关，买房前要了解清楚。

新手买房的注意事项

事实上，买房子选择口碑好的开发商是非常必要的。对买房能力进行评估，对于刚需族来说，因为他们的经济能力有限，所以都会采用贷款来买房。

另外，贷款每个月都要缴纳一定数量的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，笔者建议每月的供额应控制在总收入的50%以内。

选择户型，选择户型，首先要看户型的朝向。其朝优次序为正南，东南，东，西南，北，西，选择楼层时，中间层房屋的空气品质相对较低，出行高层比较方便，可说是折中。