Question

离婚农村宅基地和房产怎么分割

Answer 1

法律主观：

宅基地是以户为单位，集体所有的，村民只有使用权，所以在离婚时宅基地本身不会作为 夫妻共同财产 进行分割，只能对宅基地的地上物进行分割。 宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻盖或者新建的时间是否在夫妻关系存续期间，也就是说房子的产生时间是婚后还是婚后。如果是婚后，那么房产本身会作为夫妻共同财产进行分割。

法律客观：

根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《土地管理法》第八条第二款 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。