Question

二手房没有房产证可以贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律主观：

没有 房产证 的 二手房 是不可以贷款的，因为没有 抵押 物在银行，银行是无法放款的。 二手房贷款 是指 购房 人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 《贷款通则》第二十一条 贷款人必须经中国人民银行批准 经营贷款 业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

法律客观：

《城市房地产抵押贷款管理办法》第三十四条 以依法取得的 房屋所有权 证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售 商品房 或者在建工程抵押的，登记机关应当在 抵押合同 上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。