Question

怎么用公积金贷款买房

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

怎么用公积金贷款买房：
第一、首先拿房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价；
第二、买方和卖方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续；
第三、申请人到住房资金管理中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料；
第四、住房资金管理中心对借款人提交的资料进行审核；
第五、审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险和抵押登记手续；
第六、中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。
综上所述，买房贷款的方式有两种，一种是商业贷款一种是公积金贷款，使用公积金买房贷款优惠力度大，所以有公积金的人都会使用公积金贷款买房。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。