Question

联排别墅容积率是什么意思?容积率一般是多少

Answer 1

所谓的别墅容积率，是指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值，这个数字不仅仅和舒适度密切相关，它还是判断房子性价比的重要指标。一些开发商会用低密度来混淆概念，误导买房者以为低密度即低容积率。联排别墅容积率是什么意思？容积率一般是多少？
一、联排别墅容积率是什么意思？
1、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
2、容积率计算公式：容积率＝总建筑面积总用地面积
所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
二、联排别墅容积率一般是多少
一般的联排别墅容积率的范围是0.4～0.7，如果组合为3～4层，局部为5层的楼中楼，那么这个项目的品位就相当高了，并且容积率一般是由政府规定的。
1、19层以上住宅为2.4～4.5。
2、18层住宅为1.8～2.5。
3、11层小高层住宅为1.5～2.0。
4、6层以下多层住宅为0.8～1.2。
5、联排别墅为0.4～0.7。
6、独立别墅为0.2～0.5。
7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。